出北という好立地でありながら、
賃料大幅値下げの出血大サービス物件です

（この場では賃料は公表できません）








全室南向き、部屋はオール６畳、
キッチンに至っては７畳強御座います。


早速新婚さんをご紹介させて貰っています。



今の現地点で、このコストパフォーマンスを
超える物件はありません。


ご興味のある方、ご一報下さいっ！！


エステートプラザ田中屋

℡０９８２－３３－１１９２

賃貸担当　田中　宣彦でした。（＿）


ＰＳ

本日の面白かった出来事。


仲の良い新婚さんの会話。


奥様「住むのはまだ先だけど、
　　　もうお金を払って早く借りようよ！？」






ご主人



「俺の給料を舐めんなよっ！！！」



意表をついたつっこみでしたが、
奥様共々、和やかな笑いが起きて楽しかったです

当日のﾉﾘﾋｺ氏

ﾄﾞﾘﾝｸ後　【代行】　を呼ぼうかと本気で思った程
トリップしちゃったらしいんです　
ﾍ(ﾟ∀ﾟﾍ)ｱﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬ～　←ﾉﾘﾋｺ氏

ま、まじっｽか・・・・・・・・???　


　　　　　　　　　



ｱﾀｼﾓﾄﾘｯﾌﾟｼﾀｰｲ☆　（・∀・)つ　みやけ

調子にのって４本も飲んでしまった！















といっても
キリンフリーをですが・・。





清涼飲料水の部類です。






しかーし！！！






これね、





信じてもらえんけど、




ホントにね、





酔っちゃったんだよね。




誰も信じてくれんかったけど
だれが体験者が居たら情報を求む！


頭がぼぉ～っとして夜中２時まで
喋り続けてました。


賃貸担当　田中　宣彦。

キタッーーーーーー！！！











ってノリがおかしいですね。


えぇ、嘘ﾀみたいなホントの話、
ついに我が家に泥棒さんがやってきました。

実家横のアニキの家に！


しかも風呂に入っているときらしく、
ブロック塀を伝って敷地に侵入してものの
洗濯物干し台に引っ掛かり、
物干し竿をひっくり返して慌てて逃げてったらしい。


幸いにも被害は無かったみたいですが、
それにしてもなんとタイムリーな出来事なんだ！



しっかし気をつけようと言ってた矢先に
自分方がやられるとは・・・



皆さんも気をつけて下さ～い
賃貸担当　田中宣彦でした。（＿）

PS
この話、興味のある方、アニキ（当社代表）
へ聞いて下さい。


笑っちゃいます

再び、船倉町近くにEIRマンションが建設されます

当社の近くにモデルルームが完成しましたので
ちょっとお邪魔してきました。








さすがは高級分譲マンションだけあって
高級感が漂ってました。


玄関廊下には目を見張りましたね。


大理石模様のフローリング材なんです。

だから冬場も冷たくないと。。
それでもって高級感はまったく
損なわれておりません。

何かのリフォーム・リノベに採用してみようと思います。

そして何より驚いたのは、まだ一般ユーザー向けに
販売開始をしていないのに
すでに１０戸近くが成約済み！となっておりました。

信じられません。

決して安い金額じゃぁありません。
最上階近くは３０００万円前後。汗；


お客さんの層を伺ってみると、なるほど納得
公務員の方が多いとのことでした。

職場に近いですもんね。。

延岡は一説によると１０００人近くも
公務員の方がいらっしゃるとのことで、
景気の見えない今からの時代
やっぱり公務員様々なのでしょうか。


何より心しておかないとイケナイのは
新築住宅が売れないと言っても
買う人は潜在的に相当数いらっしゃる、ということ。

いい物を提供すればそれなりの金額でも
購入できる層が存在するというのが解れば
なんか安心するし希望が持てますね。

延岡も捨てたもんじゃないと。

何にしても頑張らんとイカンと思った次第です。
ハイ。


賃貸担当　田中　宣彦でした。

（って今書いた長文がかってに消えてしまった
　再度書き直します）




ただ今現在、延岡市内で泥棒被害が多発
しております！！



今日もご近所さんが被害にあいました。


当社の事務所目と鼻の先。


きれいにガラスが割られてました。


打ち破りですね。

※打ち破り
　ｸﾚｾﾝﾄの前だけを割って侵入する方法

イメージ




最近特に頻発しており、身の回りの知ってるだけで
数件に上ります。


身近に迫ってきている感がします。


防げるものは自分で防ぎましょう。

特に打ち破りで有効な手段が
「防犯フィルム」です。

ガラスを割れにくくし、犯行を防ぐというものです。



３，５００円ほどでホームワイド等に売ってます。


そして最近特に多い悪質なケース、
入居者が室内に居るのも係わらず
一瞬の隙を突いて侵入してくる空き巣。

コレにはこれ↓です。

「忍び返し」



これをベランダの手すり等に設置します。

これも３，５００円ほど。


外出の如何にかかわらず、ベランダの施錠・＆
玄関ドアの施錠、そしてこれらの対策を
先手を打って講じていきましょう～


言うように室内居るにも拘らず侵入している
犯行はあまりにも短絡的で、犯人と鉢合わせ
した際には身の危険も及びます。

断言します！


警戒レベル「５」です！

各自注意されたし。


PS


当社は防犯ガラスにて対策済み。


「防犯ガラス・セキュレ」





対策はお早めにっ！


賃貸担当　田中　宣彦

↑写真はイメージです。


このスポーツ、めっちゃ面白いよ！！


この楽しさはやってみらんと解らんです。



今度、すみえ海水浴場で大会があります！

僕等はフットサルメンバーで出るんですが
な！なんと

色白の面々で出場します（爆）

それだけですでに面白いと思います

興味のある方は御一報下さい！
mail@e-tanakaya.jp

賃貸担当田中　宣彦でした。（＿）

ゴミ問題、これにて一発解決！


















かかし






















んな訳ねぇか。




カラスじゃあるまいし・・


賃貸担当　田中　宣彦でした（＿）

「退去清算費用の未納・・・」


十数ヶ月の長きに渡って未納を続け、
少しずつ月賦払いで支払っていたが、
最後の一回の支払いにどえらい
時間が掛かった。




やっと終わった・・・。






さぁ、晴れ晴れしい気持ちの中、
次は８ヶ月家賃滞納の入居者の
追い出しに本腰を入れるとします。


最後の砦、”賃貸保証会社”も敵に回してしまった
この方、今後一体どうなっちまうんだろう・・・

行政よ！ちゃんとサポートしてあげてね。


ではでは、督促専従班　田中宣彦でした（＿）


ＰＳ

逃げ得は通用しません。
なぜなら、いつも目に見えるところに
滞納者のリストが机に貼ってありますので・・

本日、管理している貸家にて
ピアノの搬出作業があり、
オーナーと一緒に立会ってきました。






このタイプのピアノで総重量２５０キロあるそうな



それを専門業者の二人が抱えて持って行きました。。


自分がやったら腰が砕けると思います。



今日も熱かった。

皆様方も体調管理には気をつけてお過ごし下さい～

賃貸担当　田中宣彦は、地鶏屋「とり千」に
呑みに行って来ます

昨日は持ち帰りをしたので、事実上
二日連チャンになります。

このタタキともも焼きが辞められんとです。